REHBER

Tapu İşlemleri

Tapu sürecini uzman ekibimiz ve hukuk danışmanlarımızla güvenle yönetin.

5 Adım Kontrollü Süreç

10+ Yıl Deneyim

Hukuki İnceleme

SÜREÇ

Süreç Adım Adım

1 Ön İnceleme
Mülkiyet, şerh ve ipotek durumu kontrol edilir.
2 Belge Kontrolü
Gerekli belgeler hazırlanır ve doğrulanır.
3 Ekspertiz ve DASK
Taşınmaz değerleme raporu ve DASK poliçesi alınır.
4 Tapu Başvurusu
Randevu alınır ve tapu müdürlüğüne başvurulur.
5 İmza ve Teslim
Sözleşme imzalanır, tapu devri tamamlanır.

BELGELER VE HİZMET

Alıcı İçin Gerekli Belgeler

Pasaport / kimlik
Vergi numarası
Biyometrik fotoğraf
Gerekirse tercüme ve vekâlet

Satıcı ve Taşınmaz Belgeleri

Tapu belgesi
DASK poliçesi
Belediye rayiç değeri
Ekspertiz raporu

Aslan Invest Ne Yapar?

Mülkiyet ve şerh kontrolü
Ödeme ve evrak koordinasyonu
Randevu ve tapu takibi
Satış sonrası destek

İşleme Başlamadan Önce

İpotek, haciz, şerh, satış bedeli ve ödeme kayıtları işlem öncesinde mutlaka kontrol edilmelidir.

Türkiye'de gayrimenkul alımında tapu (mülkiyet belgesi), taşınmazın yasal sahipliğini gösteren resmî belgedir. Yabancı uyruklu alıcılar da belirli koşullar çerçevesinde Türkiye'de taşınmaz edinebilir. Aşağıda tapu sürecinin genel hatlarını bulabilirsiniz.

Tapu İşlemi Adım Adım

1
Taşınmazın belirlenmesi: Almak istediğiniz mülk seçilir ve satıcı ile ön anlaşma yapılır.
2
Vergi numarası alınması: Yabancı alıcılar, işlemler için Türkiye'den bir vergi numarası edinir. Bu işlem vergi dairelerinden yapılır.
3
Banka hesabı açılışı: Ödeme ve işlemlerin kayıt altına alınması için Türkiye'de bir banka hesabı açılması önerilir.
4
Değerleme raporu (ekspertiz): Yabancı alımlarında taşınmaz için lisanslı bir kurum tarafından hazırlanan resmî değerleme raporu zorunludur.
5
Tapu başvurusu: Gerekli belgelerle birlikte Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapılır.
6
Devir ve tescil: Alım bedeli ödendikten sonra mülkiyet alıcı adına tescil edilir ve tapu belgesi düzenlenir.

Gerekli Belgeler

Pasaport ve noter onaylı tercümesi
Türkiye vergi numarası
Biyometrik fotoğraf
Taşınmaz değerleme (ekspertiz) raporu
Deprem sigortası (DASK) poliçesi
Satıcıya ait mevcut tapu belgesi

Dikkat Edilmesi Gerekenler

Tapu üzerinde herhangi bir ipotek, haciz veya şerh bulunup bulunmadığı işlem öncesinde kontrol edilmelidir. Ayrıca askeri yasak bölge sorgusu, yabancı alımlarında tamamlanması gereken bir adımdır. Bu süreçlerin tamamı, deneyimli bir danışman eşliğinde yürütüldüğünde çok daha güvenli ve hızlı ilerler.

Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır. Güncel mevzuat ve kişisel durumunuza özel süreç için ekibimizle iletişime geçin, size özel yol haritası çıkaralım.

SORULAR

Sıkça Sorulan Sorular

Tapu işlemi ne kadar sürer?

Belgeler tamamsa tapu randevusu ve devir genellikle birkaç iş günü içinde tamamlanır. Ekspertiz raporu ve DASK önceden hazırlanır.

Yabancı alıcılar hangi belgeleri hazırlar?

Pasaport ve noter onaylı tercümesi, Türkiye vergi numarası, biyometrik fotoğraf ve gerektiğinde vekâletname.

Tapu masrafları nasıl hesaplanır?

Tapu harcı taşınmazın satış bedeli üzerinden hesaplanır; buna döner sermaye ücreti, ekspertiz ve DASK maliyetleri eklenir. Güncel oranlar için ekibimizle görüşün.

Sürecinizi Güvenle Planlayalım

Uzman ekibimiz her adımda yanınızda.